25/09/2025
Zvyšování cen energií, emisní povolenky a proč zateplení fasády není luxus, ale nutnost
Evropská unie od roku 2027 zavede systém ETS 2, který rozšíří mechanismus emisních povolenek také na vytápění budov, spotřebu topných paliv (plyn, uhlí, topné oleje) a silniční dopravu. Dodavatelé těchto paliv budou povinni nakupovat povolenky na emise oxidu uhličitého vznikající při spalování. Tyto nové náklady se následně promítnou do cen pro koncové uživatele – tedy domácnosti a správce bytových i panelových domů.
Ještě před rokem 2027 je patrné, že firmy do smluv postupně začleňují vliv emisních povolenek, a to jak u fixovaných, tak i variabilních cen energií. Očekávané zdražení je proto nevyhnutelné. Plyn, uhlí či topné oleje mohou v závislosti na vývoji cen povolenek a regulačních opatřeních zdražit i o desítky procent. U plynu se v některých scénářích hovoří o růstu ceny až o polovinu, u uhlí pak může vyšší cena povolenky dramaticky zvýšit cenu metráku.
Právě bytové a panelové domy patří mezi ty, kde se zvýšené náklady projeví nejcitelněji. Velké plochy obvodových zdí znamenají výrazné tepelné ztráty, zastaralé nebo nedostatečné zateplení vede k plýtvání energií a centrální vytápění zvyšuje celkovou spotřebu. Každé procento úspory proto přináší výrazný finanční efekt.
Zateplení fasády je jedním z nejefektivnějších opatření ke snížení tepelných ztrát. Správně provedené zateplení může snížit náklady na vytápění až o polovinu. Kromě samotné úspory energie přináší i další výhody – vyšší tepelnou pohodu v interiéru, menší riziko vzniku kondenzace a plísní, a v neposlední řadě i zvýšení hodnoty nemovitosti a energetické třídy budovy.
Správci a společenství vlastníků mohou podniknout kroky již nyní. Základem je energetický audit, který odhalí hlavní zdroje úniků tepla. Následuje projekt zateplení fasády a výběr vhodného systému s ohledem na legislativní požadavky. Klíčová je i kalkulace návratnosti, která u větších domů často vychází na několik málo let. Významnou pomoc představují dotační programy, například Nová zelená úsporám, jež umožňují financovat část materiálů i prací. Pokud není možné realizovat kompletní rekonstrukci naráz, lze postupovat postupně – začít fasádou nebo výměnou oken a následně pokračovat střechou či dalšími částmi budovy.
Od roku 2027 se stane vysoká cena energií realitou pro všechny domácnosti. Ti, kdo se na změny připraví včas, mohou minimalizovat negativní dopady a zároveň zvýšit komfort i hodnotu svého bydlení. Zateplení fasády tak není luxusem, ale nutností, která rozhoduje o budoucích nákladech a kvalitě života v bytových a panelových domech.
